2022东北城市更新峰会暨智见沈阳产投大会圆满举行

7月31日，由沈阳市和平区人民政府、智见新经济产业集团主办，北京智见创客科技有限公司承办的“2022东北城市更新峰会暨智见沈阳产投大会”在沈阳市和平区顺利举行。

住房和城乡建设部总经济师、中国城市规划学会理事长、原中国城市规划设计研究院院长、全国工程勘察设计大师杨保军，沈阳市人民政府副市长刘旭辉，东北大学党委常委、副校长孙雷，沈阳市人民防空办公室主任刘镇川，中共和平区委书记刘志寰，和平区人民政府区长张德，和平区人大常委会主任王泓伟等相关领导出席了本次盛会。

大会还邀请了北京市战略科学家、北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师吴晨先生，全国青联常委、智见新经济集团创始人兼CEO郭炜先生、华润置地东北大区沈阳公司总经理金挺先生，中国工商银行股份有限公司辽宁省分行信贷风险官贾文彬先生，成都智元汇信息技术股份有限公司董事长邓波先生，成都智元汇信息技术股份有限公司执行总裁宋志国先生，上海均和集团投资发展中心总经理崔鹏先生，德必集团董事、副总经理、董事会秘书丁可可女士，好乐科技文化集团董事长张栋梁先生等来自学界、创投、金融、数字经济诸多领域的领导和专家。

沈阳市人民政府副市长刘旭辉致辞：沈阳作为第一批城市更新试点城市，深入贯彻习总书记关于城市工作的重要论述，按照一个尊重、五个统筹的要求，认真践行人民城市人民建，人民城市为人民的重要理念，在以新伟书记，志成市长为组长的城市领导小组带领下，全力实施五大行动，制定沈阳城市更新专项总体规划，积极推进核心发展板块建设，在全区域划定35个核心发展板块，目前14个板块70个项目已经入建设实施阶段。且加快实施首批典型示范片区建设，初步划定55个更新片区，重点推动15个项目包括较为成熟的的典型示范片区。总计划投资约527亿元，已取得银行专项贷款68.7亿元，其中沈阳方成等4个项目，获得省城市更新6800万元的专项资金支持。

和平区作为沈阳市中心城区，始终坚持政府引导，市场化运作，公众参与的城市更新可持续模式，以太原街更新项目为支撑，和平区以历史文化打底，用好老建筑，老字号，积极培育新业态新模式，创造新的消费场景，将太原街塑造成一个时尚、人文、品质相融合的都市会客厅，和城市新地标，形成可复制可推广的经验。

全国青联常委、智见新经济集团创始人兼CEO郭炜致辞：智见作为本次大会的主办方以及落地沈阳的企业，在沈阳市委政府、和平区政府的关怀与指导下，与诸多企业家们一起，深度参与和见证了沈阳这座城市的转型与发展。

智见在沈阳落地生根，建立了智见数字经济产业园，引进了一批高科技创新型企业，落地电商优品中心，打造电商产业链上下游资源。智见产业园二期正在建设当中，未来智见还将以沈阳为中心，打造辐射全国的大宗商品数字交易中心平台项目，构建数字化智慧管理平台，立足沈阳辐射全国。以大宗交易直采为主，构建从源产地选品，新零售线上线下销售，建立起以数字化驱动的服务模式，共同推动沈阳创新发展，把沈阳打造成统一大市场建设的排头兵。

今天我们在沈阳城市更新的契机之下，为更多科技企业，致力于新业态新模式创新发展，寻找新的机会和突破口。以科技创新、产业升级共同赋能沈阳的城市发展。

中共和平区委书记刘志寰致辞：城市更新是经济发展的新引擎，是民生改善的新保障，更是产业城市社会转型的新路径。实施城市更新行动，是党的十九届五中全会作出的重大决策部署，是十四五规划和2035年远景目标纲要明确的重大工程项目。

此刻的沈阳，得天时，2020年，辽宁成为全国唯一部省共建城市更新先导区省份，2021年沈阳成为东北地区，唯一城市更新试点城市。

占地利，重点开辟了太原街、西塔、北市场、三好街、和平湾六个主战场，并争取三年内进入全国中心城区50强。产业结构持续优化，创新活力不断增强，环境品质宜居宜业，去年全区地区生产总值，首次突破1000亿元，综合实力稳步提升，在今年赛迪创新百强的评选中，和平区荣获第51名，是东北的第一名。

有人和，和平区已经具备实施城市更新的资源优势，场景优势，能力优势。人杰地灵，群众满怀期待，各界大力支持，全区上下一心。

和平区作为全市核心发展板块之一，太原街地区顺利获批20亿元城市更新项目贷款。实现了率先领跑。从深化以绿荫城，节能减碳降污，突出数字赋能，从基础设施建设，交通组织优化，打造海绵城市等突破，实行韧性智慧城市支撑行动，打造东亚文化融汇区，东北亚消费枢纽，沈阳现代化都市圈活力中心，塑造风景、人文、时尚相融合的都市会客厅和城市新地标。

本届盛会是和平区与智见新经济产业集团第五次携手合作，引进超过50个数字型企业，相信未来会更加精彩纷呈。

北京市战略科学家、北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师吴晨介绍演示城市更新发展前景：太原街片区作为沈阳重要的文化商业服务中心，是沈阳市35个城市核心发展板块之一，和平区策划了太原街片区城市更新项目，城北东北首个进入实施阶段的城市更新项目。大会现场，北京市战略科学家、北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师吴晨先生介绍了沈阳和平区太原街片区城市复兴规划。

太原街功能区自19世纪末就已经成为沈阳重要的文化、商务服务中心，而今其核心发展板块内容将围绕四大复兴愿景即产业经济、社会活力、文化传承、绿色生态。提出七大规划策略，七大规划路径和九大实施策略。

住房和城乡建设部总经济师、中国城市规划学会理事长、原中国城市规划设计研究院院长、全国工程勘察设计大师杨保军主题演讲：城市更新行动是中央准确研判我们国家城市发展的新形势，对进一步推动城市走向高质量发展作出的重大的决策。

首先要明确一个目的，建立综合的思维，做到一改善三提升，具体包括：改善人民群众的生活，提升城市魅力，提升城市活力和提升城市竞争力。其次是要借鉴成功案例，将成都的猛追湾作为重点学习代表，从而进一步完善城市功能，振兴城市经济，提升传统业态，塑造消费场景。将重庆戴家巷作为考察重点，打造并完善展示功能、体验功能和交易功能三大功能商业空间。第三需要综合思维、综合目标，有重点，有区分的来建设城市更新。其次是要学会活用分类趋势，针对老建筑的排序，分门别类的进行。最后明确阶段目标可以重叠，做到你中有我，我中有你。

在项目具体实施过程中，做到策划先行，运营前置，规划、设计、景观、艺术、融资、建设、招商、运营、管理一体化集成推进。以五类更新行动形成有机联系，将科技内涵、艺术价值、文化底蕴、人民情怀深度融合到更新项目中去。

东北大学党委常委、副校长孙雷主题演讲：用文化来引领城市更新，来建设中心城市。

其中有两个方面的要素，一是硬件更新，二是软件更新，都需要用文化来引领。

以文化引领沈阳城市更新正当其时，无论是从国家战略决策还是城市竞争及沈阳自身的历史积淀和实际来看，都是正逢其时。

其次沈阳的不足之处在于：经济活力不足，文化遗存利用度不高，老旧城市环境品质欠佳及人才流失严重，需认识到这些不足，之后加以改善。

借鉴成功案例，转为自身使用，北京751、上海最新的城市水岸地标：民生码头、西安未来者移动展厅及伦敦东区等地的成功建设对于沈阳来说有着不少的借鉴意义。

此外孙雷先生建议：习总书记讲让城市留住记忆，让人们记住乡愁。不忘文化不忘初心，突出公共空间建设。其次要振兴文化信心，打造经济发展新引擎。第三要怀有文化雄心，引领社会发展进步。第四要大力推进青年发展型城市配套设施建设，留住青年人。最后要注重当下与长远的多方协同。

北京市战略科学家、北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师吴晨主题演讲：《以生命周期管理统筹城市更新与城市复兴》，提出把我城市发展规律，强调城市的运营及治理，培育全生命周期专业运营能力，使城市更够欣欣向荣。

做好城市开发运营一体化模式，需要设计、建设、运营管理一体化。规划设计-建设施工-运营管理的全程的运营参与是城市更新项目成功的关键路径。

通过运用政策、市场和法律的手段对城市资源进行整合、优化、创新，让政府、企业和市民等各个阶层都能均衡的获得城市发展的最大效益并享受城市优质的生活，树立地区可持续经营理念、实现城市资源的长效增值、提高城市的综合财富创收、提升人民群众生活幸福感。

由全国青联常委、智见新经济产业集团创始人兼CEO郭炜主持了圆桌论坛环节。

住房和城乡建设部总经济师、中国城市规划学会理事长、原中国城市规划设计研究院院长、全国工程勘察设计大师杨保军、北京市战略科学家、北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师吴晨、华润置地东北大区沈阳公司总经理金挺、中国工商银行股份有限公司辽宁省分行信贷风险官贾文彬、好乐科技文化集团董事长张栋梁等嘉宾共同探讨了城市更新的发展方向。

下午沈阳和平区领导邀请与会专家、学者及企业家代表共同召开“沈阳和平区城市更新研讨会”，以闭门座谈形式深度交流城市更新下沈阳、和平的城市建设。

住房和城乡建设部总经济师、中国城市规划学会理事长、原中国城市规划设计研究院院长、全国工程勘察设计大师杨保军、中共和平区委书记刘志寰、和平区委常委、副区长王斌、和平区委常委、区委办公室主任张德军、和平区人民政府副区长宫巍、以及和平区相关部门领导出席了研讨会。

此次研讨会还着重邀请了沈阳当地知名企业及城市规划院专家：沈阳市规划设计研究院有限公司首席规划师张晓云、鲁迅美术学院艺术策划与市场管理工作室主任、副教授张磊、印力东北区域首席合伙人兼沈阳印象城购物中心总经理郑莉，以及来自上海均和集团投资发展中心总经理崔鹏、德必集团董事、副总经理、董事会秘书丁可可、好乐科技文化集团董事长张栋梁等企业界代表共同出席了研讨会。